Оживлението на пазара на имоти в София беше отчетено още в началото на тази година. По мнение на специалистите в бранша продажбите ще продължават да нарастват. Още през пролетта статистиката отчете 155,55% ръст в жилищното строителство в столицата спрямо 2015 година. Безспорно, това е резултат от стабилизирането в имотния сектор и нарасналото търсене от страна на купувачите. Въпреки това, пазарът все още не успява да отговори адекватно на търсенето на жилища в София. Голяма част от купуващите първи дом се насочват към вторичния пазар. Основният им мотив е да избегнат неудобства като неспазване на срока на изпълнение от страна на строителната компания, строеж с некачествени материали и др.
Ниските лихви влияят върху покупка на жилища в София
Лихвите по депозитите са ниски, а ипотечните кредити се отпускат при много добри условия. Това, в комбинация с повишаващите се цени на имотите и силния наемен пазар в София, е силен стимул за вложение в недвижимост. В резултат трайно растат и продажбите на имоти, и обемите новото строителство.
Около 26% от обявените за продажба жилища в столицата се продават след повече от шест месеца, още толкова се задържат на пазара над година. Причина за тези факти са завишените цени в офертите. Останалите апартаменти, чиито цени са пазарни, се реализират в много по-кратки срокове - 74% от купувачите се сдобиват с имот в рамките на месец.
Предпочитаното жилище в София
Цените на жилищата в столицата няма да претърпят драстични промени, прогнозират брокери на имоти. Ръстът ще е плавен, в рамките на 1-2%. Отстъпки в цената се правят все по-рядко, особено когато става дума за ново строителство. Двустайните апартаменти продължават да водят класацията по обеми на продажба, малко над 40%, тристайните ги следват с една трета от общия брой сключени сделки за жилища. Едностайните са с най-малък дял. Сделките между 50 000 и 70 000 евро са най-многобройни, с процент по-малко са тези до 50 000 евро. Близо една пета от продажбите са на стойност над 100 000 евро. Лидерството в цените продължава да се държи от „Лозенец“ и „Център“. Към тях могат да се добавят традиционно харесваните квартали „Иван Вазов“ и „Изток“. „Витоша“, със своето ново строителство все по-силно привлича вниманието. Квартал „Кръстова Вада“ и районите по протежение на бул. „Черни връх“ също се радват на огромен интерес.
Ако се интересувате от покупката на жилище в София, направете своя избор на:
www.domaza.bg/жилища_в_София/